See REIT maksab lausa 8% dividendi ja te pole sellest ilmselt kunagi kuulnudki
Teema, mille ma täna valisin, ei ole midagi murrangulist. Kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT) on populaarsed investorite seas, kellele meeldib passiivne dividenditulu. Nendel ettevõtetel on tavaliselt prognoositavad rahavood ja järjepidevad väljamaksed, mis teeb neist suurepärase võimaluse pikaajaliste investorite jaoks oma tootluse suurendamiseks. Kuid veelgi paljastavam võib olla üks konkreetne REIT, millest vähesed on kuulnud.
Kõige rohkem tähelepanu pööratakse avalikult kaubeldavatele REITidele, nagu Realty Income. Muide, kirjutasin sellest hiljuti artikli.
Realty Income - kui palju raha võib minu lemmikaktsia tuua ilma töötamata?
Mittekaubeldavaid REIT-ettevõtteidreguleerib endiselt väärtpaberi- ja börsikomisjon (SEC), kuid nende aktsiatega ei kaubelda suurematel börsidel. Kui avalikult kaubeldavate REITide väärtuse määrab turg, siis mittepoodeldavate REITide aktsiate hind on otseselt seotud ettevõtte vara puhasväärtusega(NAV). See tähendab sageli, et mittereguleeritud REITid on palju vähem volatiilsed ja pakuvad prognoositavamat kogutootlust.
Streit büroo
Streit Office on mittetraded REIT, mida pakutakse Streitwise 'i investeerimisplatvormi kaudu ja mille praegune dividenditootlus on 8,4%. Alates asutamisest on ettevõte maksnud kord kvartalis dividende, mille keskmine aastane tootlus on 9,3%.
REIT omab A-klassi kinnisvaraportfelli, sealhulgas Panera Breadi peakorterit Sunset Hillis, Missouri osariigis.
Kui enamiku avalikult kaubeldavate REITide hind langes COVID-19 pandeemia alguses rohkem kui 50%, siis 1st Streit Office 'i väärtus langes 2020. aasta esimeses kvartalis vaid 1,4% ja tegelikult lõpetas 2020. aasta kõrgemal hinnal kui pandeemia alguses, säilitades samal ajal kogu aasta jooksul 8,4% dividenditootluse.
Kuidas osta 1st Streit Office'i aktsiaid?
Kuna investorid ei saa mittetraded REITide aktsiaid osta suuremalt börsilt, tuleb aktsiaid osta otse Streitwise'i kaudu. REITi hind on praegu 10,15 dollarit aktsia kohta, minimaalne investeering on 500 aktsiat. Ma saan aru, et see ei pruugi olla iga jaeinvestori jaoks.
Kuidas müüa aktsiaid: Mittekaubeldavad REITid on mõeldud pikaajalisteks investeeringuteks ja sobivad kõige paremini investoritele, kes on valmis hoidma oma investeeringut vähemalt viis aastat. Pärast üheaastast minimaalset ooteaega on investoritel võimalus oma aktsiad likvideerida platvormi tagasivõtuprogrammi kaudu. Viie aasta möödudes saavad investorid oma aktsiad tagasi osta 100% jooksvast väärtusest.
Ma arvan, et see on suhteliselt huvitav võimalus dividendiinvestoritele. Kuid arusaadavalt on seda palju keerulisem analüüsida ja teavet leida, arvestades, et tegemist ei ole klassikalise börsil kaubeldava ettevõttega, millega me siin harjunud oleme.
Vastutusest loobumine:See ei ole mingil juhul investeerimissoovitus. See on puhtalt minu kokkuvõte ja analüüs, mis põhineb internetist saadud andmetel ja mitmetel teistel analüüsidel. Finantsturgudele investeerimine on riskantne ja igaüks peaks investeerima oma otsuste põhjal. Ma olen lihtsalt amatöör, kes jagab oma arvamusi.