Kas soovite igakuist passiivset sissetulekut? Siis on need 3 REITi just teie jaoks.
Turu volatiilsus viis need kolm igakuist dividendimaksjat diskonteerima, suurendades seeläbi nende dividenditootlust. Ostmine praegu võib viia veelgi kõrgema dividenditootluseni. Kui teie eesmärk on suurendada oma igakuist sissetulekut, võivad need kolm aktsiat olla ideaalsed investeeringud.
Need 3 ettevõtet pakuvad teile igakuist passiivset sissetulekut.
Kinnisvarainvesteerimisfondid (REIT) on tulule keskendunud investorite seas väga populaarsed. Kuna REITid peavad maksma 90% või rohkem oma maksustatavast tulust dividendidena, võivad nad pakkuda atraktiivset dividenditootlust ja usaldusväärset passiivset tulu. Kuigi enamik REIT-ide maksab dividende kord kvartalis, on mõned igakuiselt dividende maksvad REIT-id, mis on praegu kõrge tootlusega, ja need 3 on kindlasti kaalumist väärt.
1. Kinnisvaratulu $O
Realty Income on tuntud oma usaldusväärsete igakuiste dividendimaksete ja tohutu kinnisvaraportfelli poolest ning on üks suurimaid ja populaarsemaid netoüürimise REIT-ettevõtteid. Tegemist on peamiselt jaemüügi REITiga, mille portfellis on üle 11 000 jaemüügikinnisvara. Hoolimata pandeemia keerulisest mõjust jaemüügi- ja hotellindusele suutis Realty Income 2019. aasta jooksul oma tootlust 39% võrra kasvatada. See on suuresti tingitud ulatuslikust portfelli laiendamisest 2021. aastal, mil ettevõte kulutas 6,4 miljardit dollarit, omandas teise REITi ja lisas oma portfelli täiesti uusi varaklasse, sealhulgas hotelle, kasiinosid ja büroopindu. Ja 2022. aasta esimene kvartal näitab jätkuvat hoogu, kuna ettevõte laiendab oma kohalolekut Euroopas. Korrigeeritud ärikasum (AFFO), mis on oluline näitaja, mis näitab REITi kasumlikkust, kasvas 14% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Tulud kasvasid kvartaliga võrreldes 17% ja aastaga võrreldes 82%, samas kui täituvus on jätkuvalt kõrge, 98%.
Realty Income jõudis 2020. aastal tuntud dividendiaristokraatide nimekirja, mis on nimetus, mis antakse ainult nendele dividendiaktsiatele, mis on 25 aastat järjepidevalt dividende tõstnud. Märtsi 2022. aasta seisuga on ettevõte tõstnud dividende 115 korda ja maksnud 622 järjestikust igakuist dividendi, mis tähendab, et alates IPO-st on dividendide aastane kasvumäär 4,4%. Praegu on dividenditootlus umbes 4,26% ja igakuine dividend maksab investoritele 0,247 dollarit aktsia kohta.
2. EPR omadused $EPR
EPR Properties on mitmekesine REIT, mille portfelli kuulub 355 meelelahutustööstuse kinnisvaraobjekti, sealhulgas kasiinod, suusakuurordid, lõbustuspargid, veepargid, muuseumid, loomaaedad, kinod ja muusikakeskused ning paljud teised. Pole üllatav, et pandeemia on täielikult hävitanud EPRi ärimudeli. Tellitud sulgemised ja tarbijate vähene nõudlus avalike meelelahutuskogemuste järele tähendasid, et enamik selle omadusi olid suurema osa 2020. aastast suletud. Kuid 2021. ja 2022. aasta suurenenud vaktsineerimismäärad tõid kaasa elamuste ja reiside nõudluse märkimisväärse taastumise, andes EPR Properties'ile hädavajaliku tõuke.
Selle tulemused ei ole ikka veel jõudnud tagasi pandeemia-eelsele tasemele, kuid 2021. aasta ja 2022. aasta esimene kvartal näitavad ettevõtte jaoks paljulubavaid märke. Selle portfell on 2022. aasta märtsi seisuga 96% ulatuses renditud. Tulud on kasvanud 40%, FFO on kasvanud 123% ja puhaskasum (NOI) on tõusnud puhaskahjumilt puhaskasumile 0,48 dollarit aktsia kohta. EPR vähendas oma dividendide maksmist, eriti 2020. aastal, vastuseks COVID-19 pandeemiale. See oli arukas samm, et säästa raha väga ebakindlal perioodil. Aga kui asjad hakkasid taastuma ja taasavatud, taastas ettevõte oma igakuise dividendi ja säilitas väljamaksed viimased 11 kuud. Märtsis 2022 tõstis ta dividendi 0,2750 dollarini kuus, mis annab investoritele täna dividenditootluse veidi üle 5%. Arvestades tulevaste dividenditõusude tõenäosust, on EPR suurepärane dividendimäng, mis pakub pikemas perspektiivis palju kõrgemat potentsiaalset tootlust.
3. Stag Industrial $STAG
Erinevalt mõnest konkurendist on Stag Industrial spetsialiseerunud USAs asuvale tööstuskinnisvarale, peamiselt e-kaubanduse sektoris. Kokku on tal osalus või omandiõigus 551 tööstuskinnisvaras 40 USA osariigis. Stag Industrial on ainus tööstuslik REIT, mis pakub kvartaalsete dividendimaksete asemel igakuiseid dividendimakseid, mis muudab selle atraktiivseks sisenemiseks sellesse arenevasse kinnisvarasektorisse. Tööstuslikest REITidest on saanud üks kõige edukamaid sektoreid ärikinnisvarasektoris. Ebapiisav pakkumine ja suurenenud nõudlus on viinud üürihindade tõusu ja rekordiliselt madala vakantsuse tasemeni.
Stag Industriali tulemused jäid ülemaailmse pandeemia ajal tugevaks. Puhaskasum on aastaga võrreldes kasvanud 130%, põhiline FFO aktsia kohta on kasvanud 8,2% ja portfelli täituvus on tervelt 96,9%. Aktsia hind on viimasel ajal langenud tänu turu volatiilsusele, mis on viinud REITi dividenditootluse konkurentsivõimelise 4,19%-ni - see on rohkem kui kaks korda kõrgem kui teiste tööstuslike REITide keskmine dividenditootlus. Arvestades jätkuvat nõudlust selle kasvava sektori järele ja e-kaubanduse jätkuvat tõusu, ootavad analüütikud, et tööstuskinnisvara kasv on alles alguses, ning üks põhjus, miks Stag on praegu atraktiivne, on see, et see on 12. aasta jooksul dividendikasvu teinud ja maksab alates 2013. aasta lõpust igakuiselt dividende, mis teeb sellest ühe parima igakuise dividendimaksega aktsia.
Ma arvan, et seal on palju valida ja see on kindlasti atraktiivne, kui sa oled koormatud passiivse sissetulekuga, mida makstakse igakuiselt. Dividendiaktsiad on viimasel ajal olnud väga populaarsed, kuna nad pakuvad sellist "turvalist varjupaika" ja turvalisust nendel ebastabiilsetel aegadel, muidugi peate te tegema omaenda laiemaid uuringuid ja mitte võtma seda investeerimisnõustamisena, vaid lihtsalt vihjena.